Új otthon átvételekor ezer dolog történik egyszerre: műszaki átadás, hitel, földhivatal, költözés – a biztosítás könnyen a lista végére csúszik. Pedig a logika egyszerű: az építés alatt másfajta védelem dolgozik, a kulcsátadástól viszont már az Ön lakásbiztosításának kell élnie – és ezt az új otthon garanciája nem helyettesíti.
- A lakásbiztosítás észszerű kezdete a birtokbavétel (kulcsátadás) napja – hitelnél a bank jellemzően már a folyósításhoz kéri.
- Jótállás (garancia), kellékszavatosság és biztosítás: három különböző védelem.
- Okosotthon-eszközök, hőszivattyú, napelem, prémium nyílászárók: az új értékeket a szerződésben is érdemes nevesíteni.
Mikortól kössön?
A vízválasztó a birtokbavétel: a kulcsátadással a kárveszély jellemzően Önre száll át, ezért a fedezetnek legkésőbb ekkor indulnia kell. A kötést érdemes néhány nappal korábban elintézni, a kockázatviselés kezdetét pedig az átadás napjára időzíteni – a részletekről a mikortól él a fedezet cikk szól. Ha az otthon hitelből épül vagy vásárolt, a bank jellemzően a folyósítás feltételeként kéri az élő biztosítást és a záradékot – ennek működését a hitel melletti cikkben írjuk le; a pontos elvárásoknál a hitelszerződés és a bank tájékoztatása az irányadó.
Építés alatt: másik műfaj
Amíg a ház épül, a kockázatok is mások: állványzat, nyitott szerkezetek, tárolt anyagok, kivitelezők a területen. Ez nem a lakásbiztosítás terepe, hanem az építés-szerelés biztosításé és a kivitelezői felelősségé – erről a testvéroldalunkon, az epites.biz-en írunk részletesen. A lakásbiztosítás a kész, használatba vett otthon műfaja: akkor lép be, amikor Ön birtokba veszi az ingatlant. Saját szervezésű építkezésnél a két védelem közti váltás időzítése külön figyelmet érdemel – ezt érdemes kötés előtt egyeztetni.
Jótállás, garancia, biztosítás: három különböző védelem
Új építésnél jogos a kérdés: minek biztosítás, ha van garancia? A válasz a hatókörben van. A jótállás és a szavatosság a kivitelezés hibáira vonatkozik – repedő burkolat, rosszul záró nyílászáró, hibás gépészet –, és a kivitelezőt, eladót terheli a mindenkori szabályok szerint. A biztosítás ezzel szemben a váratlan károkra való: vihar, jégverés, tűz, betörés, csőtörés – ezek új háznál is előfordulnak, és a garancia ezekre nem térít. Ahogy az Ön ingóságát – bútort, gépeket, ruhatárat – sem védi semmilyen jótállás. A kettő nem versenytárs: az első a hibákat javíttatja, a második a károkat állítja helyre. Új lakóparki lakásnál a társasház közös biztosítása is belép a képbe – a lakáson belüli értékek és az ingóság azonban ott is az Ön saját szerződésének dolga.
Modern otthon, modern értékek
Az új építésű otthonokban az érték jelentős része a technológiában ül: hőszivattyú, napelem, okosotthon-rendszer, beépített gépek, nagy üvegfelületek. Kötéskor ezeket érdemes tételesen végignézni: rajta vannak-e az összegen, kell-e hozzájuk kiegészítő – ebben a kiegészítők térképe segít. Az ingóságot pedig új beszerzési értéken becsülje, ne a régi lakás számaival – a költözéssel járó biztosítási teendőket a költözés-cikk veszi sorra.
A következő lépés: kalkuláció percek alatt, aztán az új otthonra szabjuk a részleteket.
Kérdés a saját otthonára szabva? Számoljon percek alatt az online kalkulátorral, vagy foglaljon 20 perces díjmentes konzultációt →
